Duża działka w Całowaniu!

Działka | Sprzedaż | Całowanie

999 000 PLN

Cena
999 000 PLN
Cena za m2
102 PLN
Pow. działki
9 776 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
7105/1969/OGS

Opis

Działka inwestycyjna z Warunkami Zabudowy – Całowanie, gm. Karczew | 9776 m²
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona w miejscowości Całowanie (gmina Karczew, powiat otwocki). To idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod działalność magazynową, produkcyjną lub logistyczną.

Lokalizacja
Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej, w sąsiedztwie hal magazynowych i zakładów produkcyjnych.
Dużym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 50, co zapewnia sprawny transport i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

Parametry działki

  • Powierzchnia: 9776 m²
  • Wymiary: ok. 38 m (szerokość) x 220 m (długość)
  • Kształt: regularny prostokąt – optymalny pod zabudowę
  • Teren ogrodzony
  • Utwardzenie: ok. 1000 m² – przygotowane pod składowanie lub transport

Warunki Zabudowy (2026 r.)
Nieruchomość posiada aktualne Warunki Zabudowy umożliwiające realizację inwestycji:
  • zabudowa hali magazynowej wraz z infrastrukturą
  • intensywność zabudowy: ok. 0,26 (±20%)
  • maks. powierzchnia zabudowy: 25%
  • wysokość budynku: do 10 m
  • szerokość elewacji frontowej: do 21 m
  • dach: od 1° do 40°
  • powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%
➡️ Parametry pozwalają na elastyczne zaprojektowanie nowoczesnego obiektu dopasowanego do potrzeb działalności.
Media i infrastruktura
  • prąd – przyłącze 24 kW
  • woda
  • szambo
Działka jest częściowo przygotowana pod inwestycję, co znacząco skraca czas rozpoczęcia budowy.
Najważniejsze atuty
✔ gotowe Warunki Zabudowy – brak konieczności oczekiwania
✔ rozwinięte zaplecze przemysłowe w okolicy
✔ świetna komunikacja (droga nr 50)
✔ duża, ustawna powierzchnia
✔ teren ogrodzony i częściowo utwardzony
✔ idealne miejsce na rozwój biznesu

Przeznaczenie
  • magazyn / centrum logistyczne
  • produkcja lekka
  • hurtownia
  • działalność usługowo-przemysłowa

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację nieruchomości.
To miejsce, które realnie daje możliwości rozwoju biznesu.
Dane kontaktowe:
Doradca klienta
Marta Kowalska
790740210
m.kowalska@citihome.pl

Marta Kowalska

Marta Kowalska

Doradca klienta

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Siatka
Wysokość zabudowy
10
Procent możliwej zabudowy
35
Wydane warunki zabudowy
Tak
Plan miejscowy
Brak planu miejscowego
Droga dojazdowa
Asfaltowa

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Citihome z siedzibą przy Powstańców Warszawy 13, 05-400 Otwock (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@citihome.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com