Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego parterowego z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej ok. 240m2 położonego na działce o pow. 900m2 w podwarszawskim Józefowie w powiecie otwockim.

PARTER:
- przestronny słoneczny salon z kominkiem z otwartą na salon kuchnią oraz jadalnią i wyjściem na duży drewniany taras i do ogrodu
- duża kuchnia pow. ok. 31m2 z zamykaną spiżarnią oraz meblami i sprzętem AGD w zabudowie (lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, okap, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy)
- gabinet pow. ok. 11m2
- łazienka pow. ok. 5m2 (prysznic, WC, umywalka)
- kotłownia pow. ok. 9m2
- korytarz pow. ok. 5m2
- wiatrołap pow. ok. 6m2
- garaż dwustanowiskowy automatycznie otwierany pow. ok. 31m2

I PIĘTRO:
- I pokój z balkonem pow. ok 19m2
- II pokój z balkonem pow. ok. 19m2
- III pokój pow. ok. 11m2
- IV pokój pow. ok. 19m2
- V pokój pow. ok. 18m2 z własną łazienką (prysznic, WC, umywalka)
- łazienka wraz z pralnią pow. ok. 15m2 (prysznic, umywalka, WC, pralka, suszarka)
- korytarz pow. ok. 13m2

Media:
- ogrzewanie oraz ciepła woda jest z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- woda jest z własnego ujęcia
- nieruchomość posiada własną przydomową oczyszczalnię ścieków
- podłączono system rekuperacji

Dom składa się z 7 pokoi, 3 łazienek, kuchni i dużego garażu. Na podwórku jest domek na drzewie, mały plac zabaw oraz tyrolka, jest również miejsce na grilla.  Działka porośnięta drzewami głównie sosnami położona jest w cichej i spokojnej okolicy wśród nowych zadbanych domów. Niedaleko przepływają rzeki Świder i Wisła oraz znajduje się Jezioro Łacha. Okolica zachęca do spacerów a liczne ścieżki rowerowe do aktywności sportowej. 
W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: markety, basen, kościoły, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola - w tym znane z wysokiego poziomu kształcenia placówki Strumienie. Do stacji PKP Józefów jest ok. 2km, do ul. Nadwiślańskiej skąd można dojechać do S2 i do Warszawy jest niespełna 300m.
W Józefowie wszystko jest na wyciągniecie ręki, żyje się tu wygodnie i bezpiecznie.   

Dużym plusem są niskie koszty utrzymania nieruchomości:
- brak opłat za wodę gdyż pochodzi ona z własnego ujęcia
- brak opłat za wywóz ścieków/kanalizację gdyż funkcjonuje przydomowa oczyszczalnia ścieków
- opłaty za gaz poza sezonem grzewczym to koszt ok. 350zł za miesiąc (ciepła woda i gotowanie), w sezonie grzewczym koszt wynosił maks. ok. 1.500zł za miesiąc (ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie) - ceny orientacyjne za ubiegły rok
- opłata za wywóz śmieci wynosi ok 36zł za jedną osobę za miesiąc
- opłata za prąd to koszt ok. 350zł za miesiąc

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 2.750.000zł do niewielkiej negocjacji.

Polecam i zachęcam do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości!

Wraz z nieruchomością dodatkowo można zakupić dwie działki które znajdują się na tyłach domu o łącznej powierzchni 3.261m2. W celu zapoznania się z ofertami sprzedaży tych działek zapraszam do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.citihome.pl

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność i spokój Mieszkańców uprzejmie proszę o kontakt w sprawie nieruchomości wyłącznie poprzez Biuro Nieruchomości Citihome. Ponadto informuję iż prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie poprzez oraz w obecności agenta prowadzącego ofertę zgodnie z życzeniem Właścicieli. 

Kontakt:
Anna Bogusz
503 301 559
a.bogusz@citihome.pl