Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu typu dworek, usytuowanego w zacisznej, zielonej części Józefowa, w otoczeniu sosnowych lasów charakterystycznych dla Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość łączy w sobie ponadczasową elegancję klasycznej architektury z funkcjonalnie zaplanowanymi wnętrzami, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla wymagającej rodziny.

Powierzchnia i układ pomieszczeń
Łączna powierzchnia budynku wynosi 285 m², na którą składają się:
Parter – 102 m²

• sień/przedsionek: 3,4 m²
  
• hall: 19,5 m²
  
• korytarz do kuchni: 1,7 m²
  
• kuchnia: 13,3 m²
  
• WC z prysznicem: 3,2 m²
  
• jadalnia: 18,2 m²
  
• salon z kominkiem: 40 m²
  

Na podłodze marmur, a przestronny salon z kominkiem otwiera się bezpośrednio na taras i ogród, tworząc doskonałe miejsce do odpoczynku i rodzinnych spotkań.

I piętro – 85 m² (103,6 m² po podłodze)

• cztery sypialnie typu Master o powierzchni 16 m² każda (20 m² po podłodze), w tym dwie wyposażone w klimatyzację
  
• obszerna łazienka z wanną z hydromasażem i dwiema umywalkami: 9,8 m²
  
• hall: 11,4 m²
  

W sypialniach podłogi wykończone są parkietem, nadając wnętrzom ciepły i elegancki charakter.

Podpiwniczenie – 96,80 m²

• pomieszczenie hobby z kominkiem: 22,5 m²
  
• pomieszczenie biurowe z oddzielnym wejściem: 16,88 m²
  
• pokój służby/gościnny: 12,64 m²
  
• pralnia z suszarnią: 18,96 m²
  
• łazienka: 3,6 m²
  
• pomieszczenie gospodarcze/hydrofor: 3,1 m²
  
• kotłownia: ok. 6 m²
  
• archiwum: 4 m²
  

Strefa przyziemia, do której jest dodatkowe, zewnętrzne wejście,  została zaprojektowana tak, aby spełniać zarówno funkcje gospodarcze, jak i rekreacyjne oraz biurowe. 

Dodatkowe udogodnienia i zabudowania

• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z dodatkową bramą wyjściową od strony ogrodu
  
• wiata na dodatkowy samochód
  
• budynek gospodarczy/narzędziownia na terenie działki
  

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1069m² została starannie zagospodarowana – podjazd wyłożony jest kostką, a ogród obsadzony wieloletnimi drzewami i krzewami, które zapewniają prywatność, naturalny cień i niepowtarzalny klimat.
Okolica sprzyja zarówno spokojowi, jak i aktywnemu trybowi życia. Bliskość lasów, liczne trasy spacerowe oraz rowerowe, a także szybki dojazd do Warszawy czynią tę lokalizację jedną z najbardziej atrakcyjnych w podwarszawskiej części Mazowsza.

Lokalizacja
W pobliżu znajduje się ośrodek rekreacyjno - sportowy oraz basen.  Do stacji SKM/PKP można dojść pieszo w około 15 minut, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy do Warszawy. W odległości ok. 500 metrów znajduje się szkoła Sternik oraz malownicza rzeka Świder" , stanowiąc dużą zaletę dla rodzin z dziećmi. 


Kontakt: 
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: 513 401 901
m.zakrzewski@citihome.pl