Na wynajem lokal 560m2 z działką 2.000m2 w centrum Międzylesia do natychmiastowego użytkowania np. na cele edukacyjne (szkoła, przedszkole, szkoła językowa), biurowe, studyjne, sportowe lub inną działalność wymagającą wielu pomieszczeń i dobrej lokalizacji.



Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użykowego znajdującego się w dogodnej lokalizacji w Warszawie w dzielnicy Wawer w centralnej części osiedla Międzylesie w rejonie pełnej infrastruktury: przystanek autobusowy w odległości ok 200m, PKP/SKM Międzylesie ok 600m, blisko sklepy, kościół, zabudowa jednorodzinna.
Budynek wolnostojący posadowiony na działce 2.000m2 ma powierzchnię 560m2, trzy kondygnacje oraz użytkowe poddasze, wyłożony kostką parking na 10 aut, trzy osobne wewnętrzne klatki schodowe, obszerny taras, kilka balkonów, ogrodzony teren.
Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie. Ponadto zainstalowana jest pompa ciepła zasilana z instalacji fotowoltaicznej co przekłada się na niskie opłaty za prąd, ciepłą wodę i ogrzewanie.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z możliwością natychmiastowego wprowadzenia oraz rozpoczęcia działalności bez wkładu finansowego. Jest możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy np. poprzez postawienie ścianek działowych, itp.
Teren obsadzony zielenią (niskie drzewka, krzewy, tuje, trawa) można zagospodarować w dowolny zgodny z potrzebami najemcy sposób, np. robiąc plac zabaw, aranżując miejsce pod stoliki z krzesłami, itd.


PRZYZIEMIE (177,39m2):
- przestronna sala (84,42m2) z niezależnym odrębnym wejściem znajdującym się na tyłach budynku
- duża łazienka z oknem: dwa prysznice, WC, umywalka (10,49m2)
- pokój (12,21m2)
- pokój (9,98m2) ze schowkiem (1,79m2)
- korytarz (9,79m2)
- kotłownia (4,45m2)
- pomieszczenie gospodarcze (3,51m2)
- schody (6,38m2)
- garaż (28,98m2)

PARTER (128,96m2):
- główne wejście do budynku od strony parkingu i głównej ulicy
- przedsionek (1,99m2)
- schowek (1,48m2)
- klatka schodowa (6,62m2)
- hol (8,31m2)
- przestronny salon z kominkiem (47,46m2) i wyjściem na taras (50,25m2) 
- kuchnia: szafki kuchenne, kuchenka indukcyjna z piekarnikiem, okap, lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, zlewozmywak (18,45m2)
- jadalnia (18,21m2)
- łazienka z oknem: umywalka, prysznic, WC (4,36m2)

I PIĘTRO (117,52m2):
- pokój z balkonem (7,89m2)
- pokój z balkonem (18,06m2)
- pokój z balkonem (26,26m2)
- pokój z balkonem (20,13m2) i schowkiem (1,42m2)
- kuchnia umeblowana: szafki kuchenne, płyta indukcyjna z piekarnikiem, okap (22,68m2 z holem)
- łazienka z oknem: umywalka, WC, wanna (11,16m2)
- WC (3,58m2)
- klatka schodowa (6,34m2)

PODDASZE:
- otwarta przestrzeń - sufity ze skosami (17,30m2)
- łazienka: umywalka, WC (2,51m2)
- pokój (11,43m2)
- pokój (16,29m2)

Cena za wynajem wynosi 18.500zł za miesiąc + media.

Wysokość kaucji do ustalenia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.


Kontakt:
Anna Bogusz
503 301 559
a.bogusz@citihome.pl